詐騙罪的立案標準

2006年4月，被告人黎某妤及其弟黎某龍在洋浦某小區B幢（原南幢）各購買了一套住房，分別是101號、103號，其中黎某妤的101號房屋于2007年7月12日被法院執行給債權人劉某英抵債。而黎某龍的房產證等手續一直由黎某妤保管。2006年6月，因借款未還，黎某妤將黎某龍103號房的房產證等手續押給了債權人鐘榮菊（未辦理抵押登記）。2008年3月，被害人何某傳聽說黎某妤有房賣，就與黎取得聯系，黎稱其確有房屋轉讓，并帶何某傳到黎某龍的103號房屋看房。同年4月7日，黎某妤以海南洋浦某實業有限公司（2001年5月11日被吊銷）的名義與何某傳簽訂了《房屋銷售合同》，將103號房屋轉讓給何某傳，房價共計8萬元，何某傳預交部分購房款，余下購房款待轉讓方辦完房產證后兩個月內付清，轉讓方在收到預購房款后一個月內辦好房屋產權證給受讓方，轉讓方于同年4月8日交付房屋給受讓方使用。同日，黎某妤收取何某傳預購房款4.15萬元。同年6月，黎某妤以房屋過戶要交評估費、稅費等費用為由，兩次收取何某傳購房款共計5000元。黎某妤很快將上述共計46500元人民幣揮霍花完，但未辦理任何房屋過戶手續。同年6月30日，何某傳到103號房屋打掃時受阻。何某傳多次找黎某妤協商，要求退還購房款，未果。至同年12月31日，黎某妤為躲避何某傳，將手機停機，且至今仍沒有退還何某傳的購房款。同年12月26日何某傳以黎某妤詐騙其購房款46500元向儋州市公安局報案，要求立案偵查。在公安偵查階段，權利人黎某龍追認了黎某妤與何某傳簽訂的《房屋銷售合同》。[閱讀全文]