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集體土地使用證可以過戶嗎?集體土地使用證過戶有什么規定?

來源: 大律師網 時間:2020-01-21 瀏覽:0
導讀:集體土地使用證過戶規定是只能在本村居民之間辦理并且需要村委會批準。那么集體土地使用證可以過戶嗎?集體土地使用證過戶有什么規定?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

集體土地使用證可以過戶嗎?

集體土地使用證可以過戶嗎?集體土地使用證過戶有什么規定?

  集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(鎮)、村,村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權,其他任何集體對土地沒有所有權,農村的土地(包括城市郊區),除法律規定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。

  集體土地是中國土地所有制的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體,而不是集體經濟組織。

  中國實行土地的社會主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。

集體土地使用證過戶有什么規定?

集體土地使用證可以過戶嗎?集體土地使用證過戶有什么規定?

  集體土地,一般使農村土地,只能一個村戶籍人員之間辦理過戶,需要買賣雙方到村委會申請,受理會公示,全村三分之二同意后,在村委會辦理過戶,不對外村戶籍轉讓。宅基地是可以過戶的,但是必須符合宅基地轉讓的相關條件,只限于本村村集體的成員之間,符合申請宅基地的條件,至于非本村經濟成員,自然是不能過戶的。依法改變土地所有權、使用權的,因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。

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