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申請入小學的房屋租賃合同有規定嗎

發布時間:2019年04月23日 來源: 東莞刑事辯護律師

如果自己在外地上班的話,一般情況下小孩過來了是可以辦理房屋租賃合同來申請到小學讀書的,不過并不是所有地區都會這樣,下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,大律師網小編整理了相關的內容,希望對您有所幫助。

申請入小學的房屋租賃合同有規定嗎

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

特征

房屋租賃合同屬于財產租賃合同的一種重要形式,與一般財產租賃合同相比具有如下特征:

1、房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標準,租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同,屬于不動產租賃合同。

2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現為:①“買賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益,法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據該原則,在租賃期限內,租賃房屋的所有權發生變動的,原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續有效。我國《合同法》第二百二十九條規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。②承租人的優先購買權。《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規定,房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的,應當在出售前合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買權。

3、期限最長不得超過二十年。《合同法》第二百一十四條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

以上內容就是相關的回答,在全國大部分地區只要父母在一個城市中呆到了一定年限的時候,那么孩子過來就可以上小學了并不需要提供房屋的租賃合同,只需要攜帶居住證和工作證明就可以了。

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