【房屋抵押權預告登記】到底房屋抵押權設立登記與房屋抵押權預告登記有何不同

首先，性質不同。房屋抵押權設立登記屬于本登記，其登記具有終局效力。而房屋抵押權預告登記屬于預備登記，并非終局性的，其最終要么消滅，要么轉為房屋抵押權設立登記。其次，記載的登記簿不同。

房屋抵押權設立登記記載在房屋登記簿的他項權利部分，而房屋抵押權預告登記記載在房屋登記簿的其他權利部分。第三，發放的權利證書不同。房屋抵押權設立登記之后，房屋登記機構給抵押權人發放房屋他項權證書。而房屋抵押權預告登記完成之后，房屋登記機構發放給預告登記權利人的是預告登記證明。